Одним из вариантов раздела дома, квартиры является также установление права общей долевой собственности на них и закрепление за каждым из супругов определенных жилых помещений. При этом учитывается как размер, так и качество выделяемых помещений.

Раздел пая в ЖСК производится, если пай в жилищно-строительном, дачно-строительном или гаражно-строительном кооперативе внесен за счет общих средств супругов. Иногда граждане в силу недостаточной правовой грамотности говорят о праве собственности на квартиру, комнату в ЖСК и ДСК. Надлежит знать, что квартира, комната, дача составляют объект права собственности кооператива до тех пор, пока они не будут надлежащим образом оформлены, т. е. приватизированы. Членам же кооператива принадлежит право на внесенный ими пай и в соответствии с ним право пользования жилой площадью в кооперативе или дачей.

В отличие от всякого иного имущества пай в ЖСК может быть разделен только в случае расторжения брака между супругами. Раздел жилого помещения в доме ЖСК может быть произведен между супругами независимо от размера принадлежащей каждому из них доли паенакопления. В случае признания за одним из бывших супругов при разделе жилого помещения и пая права на пользование помещением, стоимость которого превышает размер его доли в паенакоплении, суд, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы этого супруга, может отступить от начала равенства долей сторон в их общем имуществе. Если суд не найдет оснований для увеличения доли пая указанного супруга в пользу другого супруга, в виде компенсации взыскивается соответствующая денежная сумма.

Раздел пая в ЖСК возможен, если каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, может быть переоборудовано с тем, чтобы комнаты превратить в изолированные. Однако на переустройство или перепланировку требуется разрешение государственной администрации.

- Как решается вопрос о разделе жилого помещения, если разделить его и пай невозможно?

Если разделить жилое помещение и пай невозможно, с супруга, являющегося членом кооператива, может быть взыскана соответствующая денежная компенсация в пользу другого супруга. Это возможно лишь по просьбе последнего и при условии изъявления им согласия освободить жилое помещение.

Взыскивая в пользу супруга, не являющегося членом кооператива, денежную компенсацию, суд одновременно выносит решение об удовлетворении требований о его выселении с занимаемой кооперативной жилой площади.

Пай может быть внесен супругами частично за счет общих, а частично за счет добрачных средств или средств одного из супругов, полученных им во время брака в дар или в порядке наследования.

Например: С. и М. проживали в двухкомнатной кооперативной квартире. Членом кооператива был М. Размер пая составлял 65.000 крб. Из них 35.000 крб. были внесены за счет добрачных средств М., а 30.000 крб. принадлежали обоим супругам. В этом случае пай должен быть разделен не на равные доли. Доля в паенакоплении М. будет большей и соответственно большей и часть жилой площади. По иску одного из супругов ему может быть выделена доля в паенакоплении (общем имуществе супругов) и без раздела жилого помещения. Это бывает необходимо сделать супругу, не являющемуся членом кооператива. Супруг, выделивший свою долю в паенакоплении, сохраняет право пользования жилой площадью в кооперативе. Но это дает ему возможность передать долю в пае другому лицу (например, одному из членов семьи). Такое требование может быть рассмотрено и в бракоразводном процессе, если по делу выносится решение о расторжении брака. Если же в бракоразводном процессе заявлено требование о разделе пая и жилого помещения, рассмотрение иска в этой части должно быть выделено в отдельное производство, поскольку его разрешением затрагиваются интересы кооператива; решение такого вопроса в деле о разводе не предусмотрено законом.

Вклад в сберегательном банке записывается на имя одного супруга-вкладчика. Но если вклад внесен за счет общих средств супругов (в том числе за счет перечислений пенсий, авторского гонорара и т. д.), он является общим имуществом супругов и может быть разделен между ними. Если же только часть вклада внесена из общих супружеских средств, а другая его часть составляет добрачное имущество одного или обоих супругов, делится между супругами лишь часть денежных средств, составляющих их общую совместную собственность. А. и Б. состоят в зарегистрированном браке в течение 5 лет. За это время они внесли на счет в банке 2.500 тыс. крб. Вкладчиком является Б. На его счете до регистрации брака была сумма 500 тыс. крб. После раздела вклада между А. и Б. на счете осталось 1.750 тыс. крб. (500 тыс. крб. - добрачное имущество + 1.250 тыс. крб. - сумма после раздела имущества супругов).

Вклад, как и любое другое имущество, может быть разделен только между супругами, состоящими в зарегистрированном браке. Если же вклад внесен лицами, находящимися в фактически брачных отношениях, его раздел не допускается.

Бывают случаи, когда супруг может положить общие деньги на сберегательную книжку своего родственника (матери, брата и др.) или постороннего лица. Тогда именно эти лица и будут являться вкладчиками. Супруг, права которого нарушены, не может предъявить иск о разделе вклада к этим лицам.

- Как же защитить его право в этом случае?

Супруг, имущественное право которого нарушено, может требовать учета этого обстоятельства при определении его доли в общем имуществе. Сумма вклада должна быть учтена при разделе имущества и в том случае, если супруг-вкладчик забрал вклад до предъявления иска о его разделе.

- Учитываются при разделе имущества вклады, сделанные на детей?

Нередко родители вносят вклады на имя своих несовершеннолетних детей. Специальное постановление Кабинета Министров Украины устанавливает принадлежность этих вкладов детям. Это означает, что такие вклады не могут учитываться при разделе общего имущества супругов. Этот вопрос не может быть решен однозначно применительно к двум таким ситуациям: вклад внесен супругами на имя их общего несовершеннолетнего сына (дочери); вклад внесен одним из супругов без согласования с другим на имя своего несовершеннолетнего ребенка от предыдущего брака.