Как и котельную, гараж лучше иметь в тепле и рядом. Вход в него, как я уже сказал, следует устроить сопряженным с входным тамбуром. Если не позволяет планировка парадного входа, можно ограничиться двойной дверью с торцом 6о см. В крайнем случае вход в гараж допустимо сделать и через котельную. Только не из прихожей, не из гостиной и тем более не из спальни! Иные архитекторы предлагают и такое.

По данным статистики, сегодня в нашей стране отчетливо проявляется тенденция к сокращению метражности домов, в которых люди живут постоянно. «Гигантомания» поколения, выросшего в коммуналках, пошла на спад. Будущие домовладельцы (как правило, наблюдая за построившимися знакомыми) осознали, что невыгодно строить, а потом содержать дома с пустующими большими холлами и сыреющими гостевыми спальнями, что не всегда нужно гнаться за наличием гостевых санузлов, не несущих постоянной нагрузки. И уж тем более не следует жить под одной крышей со своей машиной. Наличие встроенного гаража — недостаток этого практически идеального экономпроекта. Ведь обитателям дома приходится совершать неразумные затраты на отопление гаража

Еще два момента. Во-первых, чем ниже гараж, тем дешевле его строительство и эргономичнее эксплуатация. Второе — нельзя путать понятия гаража и подвала. Гараж в цокольном этаже — это не гараж в подвале!

Конечно, устроить баню можно и в подвале — если важно, чтобы дом был именно домом, а не домом и подворьем. Вместе с тем практика показывает, что многие застройщики, которые предпочли вариант бани либо сауны, совмещенной с основным строением, теперь об этом жалеют. Все же баня — это особенное место для особенных удовольствий, и не всегда хорошо, когда оно находится под гостиной. Идеальное место для возведения бани — пригорок на берегу водоема. Даже когда поблизости его нет, лучше все-таки выбрать место повыше. Так удобнее сливать воду при отсутствии канализации и устраивать дренажную систему. Пруд можно выкопать позже, это не такая дорогостоящая и трудоемкая работа. В крайнем случае сделайте баню на сваях, подобное тоже кое-где практикуется. Правда, не следует забывать и о скромности — деревья, кусты и иные подобные естественные ограды помогут вам сохранить хотя бы иллюзию одиночества. Кстати, если на вашем участке крутой склон, то баню можно выполнить в виде землянки с террасой на сваях или столбах.

Как ориентировать баню по сторонам света? Здесь играют роль чисто практические соображения. Окна располагайте с юга и запада: южная сторона теплее, а лучи заходящего солнца в парной весьма приятны для глаза, снимают усталость, создают атмосферу спокойствия и уюта. Баня, а особенно вход в нее, должны быть хорошо видны из окна дома.

Также необходимо соблюсти нормативы расстояний между сооружениями в соответствии с санитарно-бытовыми условиями, которые перед проектированием бани и других садовых построек надлежит внимательно изучить. Эти цифры есть у архитектора, который будет работать над вашим проектом. Напомню, что нормативы должны соблюдаться в расстояниях как между постройками на одном участке, так и между сооружениями, расположенными на смежных участках.

Если вы приняли решение расположить на вашем участке баню отдельно от жилых территорий, на некотором удалении от них, помните, что это должно быть не просто укромное место, но и место, с которого открывается пейзаж, в любую погоду не вызывающий негативных эмоций. Ведь возможность полюбоваться им тоже входит в комплекс банной терапии

В объединении бани с жилыми помещениями, например при устройстве ее в подвале, есть много инженерных минусов и одновременно ряд дизайнерских плюсов. Понятно, что в небольшой пристройке такую красоту — с мозаичными стенами и полом, с заказной, в тон стенным панелям банной мебелью — не создашь

Идеальное расположение бани — отдельно от других строений, на окраине участка, что диктуется противопожарными соображениями. Как уже говорилось, ее желательно окружить растительностью, скрывающей сооружение от посторонних взглядов, и разместить рядом с водоемом, пусть даже он будет искусственным.

Если вы все-таки хотите пристроить баню к дому, сделайте вход в нее непосредственно из дома или со стороны участка, спланируйте небольшую веранду. При наличии в доме канализации и водопровода таким образом можно сэкономить средства, да и подключить электропроводку будет не так сложно. Санитарные нормативы применяются те же, только необходимо тщательно продумать пожарную безопасность, устройство вентиляции и гидроизоляции строений.

Устроив баню в цокольном этаже или подвале дома, вы можете столкнуться с дополнительными проблемами — а именно с отводом сточных вод из моечного помещения.

Часто к бане пристраивают сооружения различного назначения, например летнюю кухню или теплицу. Выходящее из парной тепло будет их обогревать. Подобное практиковалось нашими предками уже много веков. Баню также используют как прачечную, фотолабораторию и для других хозяйственных нужд. Особенно удобно совмещать ее с тепличным хозяйством. В этом случае к теплице примыкает веранда или терраса, а наличие вьющихся или декоративных растений и цветов создаст особый уют.

Теперь поговорим о водоеме, который можно устроить во дворе вашего дома. Небольшой бассейн располагают прямо перед входом в баню или рядом с ним. Выпускается множество видов таких сооружений, и вашей задачей будет всего лишь подготовить для него место. Бассейны бывают разборные, каркасные, монолитные и надувные. Даже если ваш участок совсем небольшой, место для водоема на радость детям всегда можно найти.

Выбор проекта бани зависит прежде всего от предполагаемого числа членов семьи, одновременно ее посещающих, от планировки участка или помещения, приспосабливаемого под баню, а также, конечно, от финансовых возможностей. А вот русскую баню строить или сауну — это уже вопрос вкуса и пристрастий.

Зато отдельно построенная баня, особенно большая, даст вам возможность использовать банную террасу в качестве летней (и зимней!) гостиной на свежем (и морозном) воздухе

Далее приходит время согласования проекта (естественно, уже на стадии его полной готовности). Независимо от того, купили вы готовый проект в дизайнерском бюро или нарисовали свой, его нужно согласовать с местной пожарной инстанцией. Согласование и утверждение проекта занимает, как правило, не больше недели. На чертеже появится печать, и пожарных не будет заботить, не является ли ваша баня «пороховой бочкой» ввиду неправильного размещения, например, печи-каменки либо по иной причине, или то, как расположены у вас входы-выходы (чтобы, если что-то случится, парщики смогли мгновенно эвакуироваться).

Второй, заключительный этап согласования будет иметь место, когда строительство завершится. Представитель пожарной службы посетит вас и проверит соответствие устройства ваших локальных инженерных сетей требованиям противопожарной безопасности.

Вот и все. С той разницей, что, купив пустой участок и приступив к комплексному строительству, вам придется согласовывать с пожарными все подворье, а в случае, если вы уже обзавелись хозяйством, — только баню.

Перейдем к работе над проектом. Размеры, например, русской бревенчатой или каменной бани выбирают из расчета, что в ней одновременно будут париться несколько человек. Чаще всего она состоит из прихожей-тамбура, предбанника (раздевалки) и парной площадью 6–9 м² для парения и мытья. Целесообразно устраивать баню с отдельным от парной моечным отделением, где можно стирать белье, а также купаться детям и людям, которым парилка противопоказана по состоянию здоровья.