• Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом и иными правовыми актами, а если такой срок ими не установлен в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 441 ГК).

• Если оферта сделана устно без указания срока акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте (ст. 441 ГК).

Реальные договоры считаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества (то есть с момента вручения его приобретателю, сдачи перевозчику для отправки последнему, сдачи в организацию связи для пересылки покупателю). К передаче имущества приравнивается передача товарораспорядительного документа.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК). Невыполнение требования о регистрации влечет ничтожность сделки (ст. 165 ГК).

Договор, подлежащий нотариальному удостоверению, считается заключенным в момент составления нотариально заверенного текста договора.

Момент заключения договора важен для определения применимого к договору законодательства, поскольку согласно п.1 ст. 422 ГК договор должен соответствовать императивным нормам, действовавшим в момент его заключения.

Важным аспектом заключения договора является установление органа юридического лица, правомочного принимать решение о заключении договора. Законом не определено, какое лицо вправе подписывать договор от имени организации. Практика признает допустимым подписание договоров первыми руководителями организаций, в том числе руководителями исполнительных органов. Все остальные лица, включая заместителей руководителя, могут подписывать договоры лишь по уполномочию, предусмотренному в уставе организации, или на основании доверенности.

Необходимо иметь в виду, что если договор заключается с акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью, то сделки на сумму от 25 до 50 % балансовой стоимости активов совершаются по решению совета директоров (исполнительного органа ООО), а свыше 50 % балансовой стоимости активов – по решению общего собрания акционеров (участников ООО) [7] .

Кредитные и финансовые обязательства подписываются, кроме руководителей, также главным бухгалтером организации. Без его подписи они считаются недействительными [8] .

Руководители филиалов и представительств организаций могут заключать договоры лишь на основании доверенности основной организации. Стороной в таком договоре всегда должна указываться основная организация (юридическое лицо).

94. Место заключения договора

Местом заключения договора является то место, которое указано в самом договоре.

Если в договоре не указано место его заключения, то он признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК).

Если договор совершается в виде единого документа и оферты нет, а также если договор заключается на ярмарке или торговой выставке, то местом его заключения признается место подписания договора.

95. Начало и окончание действия договора

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного между ними договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности. Если не исполнена хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то он не прекращает своего действия и по истечении срока, на который был заключен.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В торговом обращении целесообразно заключать долгосрочные договоры. Такая практика оправдала себя на Западе, где заключаются двухуровневые (двухступенчатые) договоры: рамочные (на продолжительный срок) и отдельные кратко срочные договоры, реализующие рамочные договоры. Двухуровневые договоры экономичны, выгодны и юридически удобны.

В рамочном договоре, в частности, предусматривается:

• кто и в какие сроки высылает проект отдельного договора;

• как и в какие сроки сообщается о возникших разногласиях;

• каким образом согласовываются возникшие разногласия;

• в каких случаях спор передается на рассмотрение арбитражного суда;

• в каких случаях предусматривается молчаливый акцепт направленной оферты;

• каков срок ответа на оферту (обычно 10 дней).

96. Форма торгового договора

По общему правилу торговые договоры заключаются в простой письменной форме.

Наряду с этим в соответствии со ст. 159 ГК, если сделка целиком исполняется в момент совершения, то достаточно устной формы договора.

Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, но при этом, согласно ст. 162 ГК, в случае спора недопустимо ссылаться в подтверждение своей правоты на свидетельские показания (можно ссылаться только на документы). Поэтому споры по устным договорам рассматриваются как вытекающие из внедоговорных обязательств (гл. 60 ГК «Обязательства вследствие неосновательного обогащения»).

При несоблюдении простой письменной формы недействительность коммерческих договоров предусматривается лишь в случаях заключения:

• внешнеторговых сделок (ст. 162 ГК);

• договоров страхования (ст. 940 ГК);

• договоров коммерческой концессии (франшизы) (ст. 1028 ГК). Требования к письменной форме договора касаются также его изменения и расторжения.

По закону не требуется заключать договоры на специальных бланках и скреплять подписи печатями. Это может быть предусмотрено сторонами в самом договоре.

Статья 438 ГК предусматривает особый случай признания договорных отношений, когда продавец, получивший предложение о заключении договора, вместо ответа отгрузит покупателю заказанный им товар. Требуется лишь, чтобы товар был отгружен полностью или частично в срок, установленный для ответа на предложение покупателя.

97. Порядок определения условий торгового договора

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные, случайные и вырабатываемые сторонами самостоятельно.

Существенными условиями являются:

• предмет договора (например, условие о наименовании и количестве товара в договорах купли-продажи, поставки, контрактации, хранения, перевозки, мены и др.);

• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, условие о сроке в договоре поставки; условие о цене в договоре контрактации; условия об имуществе, застрахованном лице, страховом случае, размере страховой суммы, сроке в договоре страхования);

• условия, которые необходимо согласовать по требованию одной из сторон.

Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и в силу этого являются обязательными. Такие условия вступают в действие в момент заключения договора. Обязательными всегда являются условия, предусмотренные императивными нормами. Столь же обязательны и условия, сформулированные диспозитивными нормами, если стороны не дали свою формулировку соответствующего условия.

Случайные условия. Если стороны не желают заключать договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Соответственно, условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия, называются случайными. Они включаются по усмотрению сторон.