При определенных обстоятельствах имущество, бывшее первоначально раздельным, может трансформироваться в общее. В соответствии со ст. 37 СК имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если его стоимость была существенно увеличена за счет общего имущества или имущества либо труда другого супруга. Такая ситуация складывается, когда общие средства или средства другого супруга вкладываются в капитальный ремонт, переоборудование, реконструкцию или иное улучшение имущества, принадлежавшего одному из супругов. Вместо вложения средств другой супруг может увеличить стоимость имущества своим трудом, например лично произвести капитальный ремонт дома, принадлежащего другому супругу (ч. 3 п. 2 ст. 256 ГК, ст. 37 СК). При произведении улучшений, увеличивающих стоимость имущества одного из супругов за счет труда или средств другого, супруги вправе заключить специальное соглашение о правовых последствиях такого улучшения. В частности, они могут установить, что в результате произведенных вложений имущество одного из супругов не становится общим и другой супруг приобретает право только на денежную компенсацию произведенных затрат.

Если же нет доказательств суммы доплаты, когда, например, купля-продажа квартиры произведена не через банк, то доказать, что деньги, полученные от продажи квартиры одного из супругов, были потрачены на приобретение другой жилой площади, практически невозможно. Поэтому в таких случаях суд обычно делит новую квартиру поровну.

Супруги имеют право произвести раздел совместного имущества в любой момент в период существования брака, а также после его расторжения. Требование о разделе совместного имущества может быть также заявлено кредиторами одного из супругов, желающими обратить взыскание на его долю в общем имуществе.

При отсутствии спора между супругами раздел имущества может быть произведен добровольно. В этом случае супруги заключают соглашение о разделе. Придание такому соглашению определенной формы не является условием его действительности. Супруги могут нотариально удостоверить такое соглашение по своему собственному желанию, поскольку нотариальная форма создает большую правовую определенность, особенно во взаимоотношениях с третьими лицами. Раздел имущества при наличии соглашения производится в соответствии с этим соглашением. Супруги могут поделить имущество не в равных долях, а в иной пропорции. Однако отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. В частности, если раздел произведен в целях избежания обращения взыскания на имущество одного из супругов его кредиторами, последние вправе оспорить такое соглашение о разделе.

Наличие того или иного имущества, подлежащего разделу, должно быть подтверждено документально: наличие автомобиля – паспортом транспортного средства или свидетельством о регистрации автомобиля; наличие квартиры – свидетельством о праве собственности и документом, указывающим, на основании какой сделки была приобретена квартира (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты); наличие мебели, бытовой техники также должно подтверждаться при их разделе документами, например чеками из магазина. Кроме того, это имущество должно быть в наличии. Поэтому когда по решению суда судебный пристав-исполнитель будет описывать это имущество, а недобросовестный супруг вывез эти вещи из дома, то будет делиться только то имущество, которое осталось, поскольку ни суд, ни приставы розыском имущества не занимаются.

При недостижении соглашения раздел совместного имущества супругов производится в судебном порядке. После расторжения брака бывшие супруги вправе заявить требование о разделе имущества только в пределах трехгодичного срока исковой давности. Относительно момента, с которого начинает течь этот срок, есть различные точки зрения: одни считают, что исковая давность начинает течь с момента расторжения брака, другие – с момента, когда супруг, предъявляющий иск, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Возможно и предположение, что срок начинает течь с момента фактического прекращения супружеских отношений до расторжения брака, поскольку с этого времени суд вправе считать имущество супругов раздельным.

Каждая из двух приведенных выше точек зрения имеет свои преимущества. Исчисление исковой давности с момента расторжения брака создает большую правовую определенность, что соответствует самой цели этого правового института. Супруг, требующий раздела, знает, что непредъявление иска в течение трех лет после развода лишает его права на удовлетворение иска о разделе имущества, если другой супруг сошлется на истечение срока давности. Это стимулирует заинтересованного супруга к предъявлению иска в течение установленного законом срока. С другой стороны, второй супруг, а также все лица, интересы которых могут быть затронуты разделом (кредиторы, наследники), знают, что после истечения трехлетнего срока раздел больше им не угрожает. С этой точки зрения такое решение вопроса о начале течения срока исковой давности представляется предпочтительным, однако оно не находит подтверждения в действующем законодательстве.

Так, в п. 2 ст. 38 СК ничего не говорится о начале течения срока давности, ст. 9 СК, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, делает отсылку к нормам гражданского законодательства. В п. 1 ст. 200 ГК определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из этого правила возможно установление изъятий, но, как уже отмечалось, в отношении раздела супружеского имущества они не установлены ни гражданским, ни семейным законодательством. Следовательно, анализ законодательства оставляет только одну возможность – считать, что течение срока исковой давности по искам о разделе имущества супругов начинается в момент, указанный в п. 1 ст. 200 ГК.

Такое решение проблемы трудно признать оптимальным. Специфика семейных отношений часто приводит к тому, что по той или иной причине один из бывших супругов не только не предъявляет иска, но и в течение длительного времени не обращается к другому бывшему супругу с требованием о разделе имущества. В течение всего этого периода он не знает и не может знать о нарушении своего права, поскольку для этого необходимо, по крайней мере, потребовать те или иные вещи и получить отказ. Сторонники того мнения, что течение исковой давности начинается в момент развода, считают, что сам факт прекращения совместной жизни супругов обычно приводит к тому, что один из них не может осуществлять свое право по владению и пользованию имуществом, и поэтому с этого момента можно полагать, что его право собственности нарушено. Однако это не совсем так. Собственник имеет право не осуществлять свое право собственности. До тех пор пока он не узнал, что другой супруг чинит препятствия в осуществлении права собственности, нельзя считать, что его право собственности нарушено. В результате создается правовая неопределенность, которая может продолжаться сколь угодно долго. Один из бывших супругов может обратиться к другому с требованием по поводу имущества, например, через 10 лет. После получения отказа он узнает, что его права нарушены, и имеет еще три года для предъявления иска. В течение всех этих 13 лет второй супруг будет жить под угрозой раздела имущества.