♦ «ГВС ДПУ (ИПУ)», или «Горячее водоснабжение ДПУ»;

♦ «Отоп. осн. пл.», или «Отопление основной площади»;

♦ «Сод. и рем. ЖП», или «Содержание и ремонт жилой площади»;

♦ «Наем», или «Плата за наем»;

♦ «Радио», или «Плата за радиоточку (проводное радиовещание)»;

♦ «Антенна», или «Плата за пользование коллективной телевизионной антенной»;

♦ «Запирающее у.», или «Плата за пользование домофоном»;

♦ «Газ», или «Плата за пользование сетевым газом».

Холодное водоснабжение может быть обозначено в квитанции как ХВС ДПУ, что означает «холодное водоснабжение с применением общедомового прибора учета». Следовательно, в доме установлен общий прибор учета расхода холодной воды.

Плата в этом случае рассчитывается исходя из показаний общедомового счетчика, поделенных на число зарегистрированных в доме жильцов. Предварительно из показаний счетчика вычитаются показания индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах, и расход воды на общедомовые нужды – поливку газонов, уборку лестничных клеток и т. д.

Количество израсходованных кубометров и сумма платежа будут проставлены в квитанции исполнителем.

Если в квитанции указано ХВС ИПУ – в квартире установлен индивидуальный прибор учета. Платить необходимо в соответствии с показанием счетчика. Если в квартире установлены два счетчика холодной воды (в ванной и на кухне), то в графе «Количество» проставляется суммарный расход. Расход воды определяется в кубических метрах и фиксируется в графе «Количество».

ХВС КПУ означает, что учет производится с учетом показателей общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Тарифы на холодную воду для расчетов с населением при наличии приборов учета воды установлены приложением 6 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

При отсутствии приборов учета цены определяются по нормам расхода и по тарифам, установленным приложением 10 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП «Цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды».

Аналогично холодному водоснабжению в извещении может быть указано ГВС ДПУ или ГВС ИПУ.

Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды установлены приложением 8 к упомянутому постановлению.

Если в квартирах жильцов нет приборов индивидуального учета расхода воды и нет общедомового прибора учета, то оплата производится по нормативам оплаты на одного человека в соответствии с приложением 11 к данному постановлению.

При наличии домовых приборов учета (ДПУ) или квартирных счетчиков (ИПУ) на воду сумма платежа за водоотведение рассчитывается как объем потребленной горячей и холодной воды, умноженный на тариф, установленный в приложении 6 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

При отсутствии приборов учета сумма платежа за водоотведение определяется по нормативам: в зависимости от категории дома – от 76,09 до 194,47 руб. с каждого проживающего в квартире – в соответствии с приложением 10 к указанному постановлению.

При отсутствии приборов учета тепловой энергии оплата отопления жилого помещения производится по нормативам за 1 м2 общей площади жилого помещения. Причем при оплате занимаемой площади в пределах социальной нормы действует льготный тариф.

В Москве применяется понятие «социальная норма жилья». Социальной нормой считается не более 33 м2 общей площади квартиры на одного человека, 42 м2 – на двоих, по 18 м2 – на троих.

Все, что находится в пределах установленных норм, оплачивается по льготному тарифу, все, что выше, – по полному тарифу.

В квитанции может быть обозначение «Отоп. изл.», то есть «Отопление излишков».

Цены на услуги отопления жилых помещений для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии определяются в соответствии с приложением 12 к упомянутому постановлению.

Цена за 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) составляет 21,21 руб.

Общая площадь жилых помещений для расчета платы за отопление – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). Площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

Цена за услуги отопления рассчитана исходя из того, что плата взимается ежемесячно в течение всего года равными долями.

Эта статья является комплексной, объединяющей большое число различных видов расходов: расходы по управлению многоквартирным домом, уборка придомовой территории, лестничных клеток и общих коридоров в многоквартирных домах, уборка, дезинфекция и дератизация чердаков и подвалов, мытье фасадов и цоколей, текущий ремонт кровли, систем водоснабжения, канализации, газопровода и т. д. – всего более 30 позиций по благоустройству и ремонту зданий.

Примерный перечень работ по содержанию жилых домов и примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведены соответственно в приложениях 4 и 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.

Указанные работы должны проводиться в соответствии с нормативами Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы, установленными постановлением правительства Москвы от 4 июня 1996 г. № 465 (ред. от 11 марта 2008 г.).

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (п. 10 ст. 156 ЖК).

Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения, для граждан – пользователей жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением в малоэтажном жилищном фонде г. Москвы; для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан – собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, – устанавливаются в соответствии с приложением 4 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы и предоставленных в пользование по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда г. Москвы, устанавливаются в соответствии с приложением 5 к постановлению правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП.

При этом необходимо помнить, что правительство Москвы не может диктовать стоимость жилищных услуг ТСЖ и тем домам, где уже выбрана управляющая компания. Они устанавливают цены сами и доводят их до сведения жильцов по своим каналам.